Genossenschaft Zentrum Brütten kommt voran

Genossenschaftspräsident Ueli Arn beruhigt die rund 50 anwesenden Genossenschafterinnen und Genossenschaftern: «Wir bewegen uns auf sicherem Terrain.» Die Hypothekenkreditzusage der ZKB sei verlängert worden und mit dem Gemeinde-Darlehen und dem Genossenschaftskapital sei man finanziell abgesichert.

Architekt bestimmt

Die Vorstandsmitglieder haben die Zeit seit der Urnenabstimmung im September 2023 genutzt und sind kräftig vorangeschritten mit den Aufgaben. So hätten sie den Entscheid gefällt, keine weiteren Architektur-Offerten einzuholen, sondern mit dem Architekten des Vorprojektes einen Vertrag abzuschliessen. «Bis und mit der Baueingabe zum Festpreis», sei der Vertrag abgeschlossen, so Arn. So sollte es finanziell zu keinen Überraschungen kommen. Leise schwang hier die Erkenntnis aus dem Zentrumsvertrag mit ein, bei dem am Ende noch Forderungen des Architekten auf den Tisch kamen. Sportlich hingegen der Zeitplan: bis Mitte Jahr soll das Bauprojekt so weit bereit sein für die Baueingabe – das hat selbst dem Vorstandsmitglied Marc Bähler ein Lächeln aufs Gesicht gezaubert.

Zinssatz noch fixiert

Ebenfalls wurde einer der beiden Baurechtsverträge für die Parzelle 1067 (Volg) mit der Gemeinde zum Zinssatz von 1,5 Prozent abgeschlossen. «In letzter Minute», wie Arn ausführt, «zum günstigeren Zinssatz für die gesamte Dauer.» Der Referenzzinssatz wurde kurz darauf auf 1,75 Prozent angehoben. Bei der zweiten Parzelle ist der Zugang zum Schutzraum der Knackpunkt. Ist dieses Thema gelöst, kann auch der zweite Baurechtsvertrag mit der Gemeinde unterzeichnet werden.

Aufruf zum Einkauf

In seinen humorigen Ausführungen erwähnte Ueli Arn auch den Vertrag mit der Volg Detailhandels AG. «Kleine Nuancen müssen wir noch bereinigen, dann können wir den Vorvertrag unterzeichnen.» Gemeint sind damit planerische Punkte, welche die Architekten mit den Volg-Verantwortlichen klären müssen. Der Vertrag soll für zehn bis 15 Jahre Dauer abgeschlossen werden und der Genossenschaft einen monatlichen Mietzins sichern. Den «umsatzabhängigen Zustupf» hätten die Brüttener selbst in der Hand, so Arn, also «gehen Sie in Zukunft im Volg einkaufen und generieren Sie Umsatz!», forderte er die Anwesenden auf.

Anschliessend bedankte sich der Präsident noch bei der Gemeinde für die gute Zusammenarbeit ebenso wie bei den Genossenschafterinnen und Genossenschaftern für die Zeichnung der Anteilsscheine und erklärte schelmisch, dass die Genossenschaftsanteile eine gute Geldanlage seien. 1,75 Prozent respektive zwei Prozent für 15-jährige Laufzeiten erhalte man nicht überall. «Ein solch gutes Gewissen bei einer Anlage erhalten Sie nicht jederzeit.»

Die Zeitfrage wurde gestellt und sehr optimistisch beantwortet: Wenn alles gut laufe, hoffe man auf Frühling 2026 mit dem neuen Zentrumsgebäude. Dann werde nahtlos das alte Volggebäude abgerissen und der Wohnblock gebaut, was wiederum rund fünfzehn Monate dauere. Da seien Rekurse jedoch nicht eingerechnet. Anfragen von künftigen Mietern trudeln bereits ein, dies sei jedoch verfrüht. Was man jedoch wisse: Zum Spatenstich gibt’s Bier und Wurst!

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